上海试点收购二手房转保租房 小户型租赁供需紧平衡或有缓解

"一线城市收购存量商品房，对于改善市场预期、修复市场信心将起到重要的推动作用。"58安居客研究 院相关负责人表示，从供给端而言，存量收购举措直接削减市场可售存量，缓解库存积压状况；抑制新 增供给的冲动，达成供需的再度平衡。收购的房源转化为保障房，可分流部分刚性需求，减轻商品房市 场的需求竞争压力。从需求端来看，保障房供给的增加，能够满足中低收入群体、新市民等的刚性需 求。同时，二手房市场新增"政府收购"这一退出渠道，有助于增强房源的流动性，间接激发交易需求。 带动部分持观望态度的需求者进入市场，提振商品房的整体需求。 （文章来源：新华财经） 新华财经上海2月3日电2月2日，上海市正式启动第一批收购二手住房用于保障性租赁住房工作，浦东新 区、静安区、徐汇区成为首批试点区域。据悉此次试点由各区公租房公司作为收购主体，中国建设银行 提供金融支持，旨在拓宽保租房筹措渠道、快速增加小户型保障房源供给，精准匹配新市民、青年人才 等群体的租赁需求，为上海住房保障体系建设注入新活力。 据公开资料整理，此次试点中，三区结合区域实际制定了差异化的房源标准与运作模式。浦东新区优先 聚焦内环内2000年以前建成、单套建筑面积70平方 ...