北京2026年首场土拍揽金85.62亿元

本报记者 陈潇 2月3日，北京完成今年首场土地出让，石景山、通州、顺义三宗住宅用地均以底价成交，合计成交金额 57.62亿元。此外，还有一宗商业用地以28亿元成交。以此计算，北京2026年首场土拍合计揽金85.62亿 元。 从成交情况看，三宗住宅用地在区位条件、产品定位及开发难度上各有差异，房企拿地态度更趋理性。 其中，石景山新首钢核心区地块被北京首钢房地产开发有限公司（以下简称"首钢地产"）以13.9亿元摘 得。该宗地为二类居住用地，土地面积约1.66公顷，规划建筑面积3.66万平方米，容积率2.2，楼面价约 3.8万元/平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示："该地块紧邻地铁11号线新首钢站，两 站即可换乘6号线和1号线，属于典型的临铁项目。规划条件明确提出，建筑需与首钢园区工业风貌相协 调，立面应公建化，并考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系。" 此外，海淀区蓝景丽家收储项目地块B4综合性商业金融服务业用地，被字节跳动旗下公司以28亿元竞 得。 值得关注的是，本次土拍全部以底价成交。业内普遍认为，这体现了土地市场回归理性运行。 "这延续了2025年以来北京土地市场'量减价稳'的整体 ...