张一鸣出手28亿北京买地，互联网巨头热衷自建办公楼

土拍市场又杀出了"非传统玩家"。 土拍市场又杀出了"非传统玩家"！近日，互联网"大厂"字节跳动出手拿地，旗下公司以底价28亿元竞得 北京市海淀区一综合性商业金融服务业用地。 互联网"大厂"出手拿地，在业内早有先例，抖音、腾讯、京东等公司都曾直接买地盖楼自用。那么，相 较于租赁楼宇满足办公需求，直接买地有何优劣之处？ 业内专家告诉第一财经，该模式有利于规避长期租赁中可能出现的租金波动风险、业主退租风险，也能 将日常租金支出转化为长期持有的固定资产，获取资产增值收益。不过，也面临前期投入成本较高、资 金沉淀大、后期运营成本等挑战。 土拍市场的"非传统玩家" 公开信息显示，上述地块土地面积39522.111平方米，地上建筑规划面积约96811.508平方米，由北京云 月长石科技有限公司以底价28亿元竞得。北京云月长石科技有限公司由北京字跳网络技术有限公司全资 持股，实际控制人为张一鸣。 近日，北京2026年首场土拍落幕，4宗地块共收金85.62亿元。其中，涉宅用地共3宗，分别位于石景山 区、通州区、顺义区，分别由首钢地产、中国铁工投资、北投置业&北京建工&新航城开发联合体斩 获，总成交价57.62亿元。 较引人注目 ...