服务即资产：存量时代资产运营的实施路径

前言： 存量运营时代，"好服务"已成为行业突破困境、实现高质量发展的核心议题，为深入探讨物业服务质量提升行动的落地路径， 中指研究院围绕"行业困境—价值重构—标准建设—科技赋能—资产运营"开展系列专题研究，并于2026年1月29日举办了"品质 物管'好服务'系列主题分享会——如何落实物业服务质量提升行动？"，点击链接可以观看分享会精彩观点与直播回放。 "好服务"系列专题文章： 当下，伴随着宏观经济与房地产市场的下行，新房市场持续调整，根据国家统计局的公开信息，2025年房屋新开工面积同比下 降20.4%。在此背景下，物业管理行业已经从关注新房项目的增量市场，逐渐转变为重视存量项目管理、存量资产运营的存量市 场。同时，物业企业的增长动力也出现转变，从抢占新增项目的市场空间，转向深挖现有的客户与项目价值，开展存量资产运 营的重要性正在持续提升。 那么，对于物业企业而言，开展存量资产运营的意义是什么？存量资产运营应当通过哪些途径落地实施？增值服务之于存量资 产运营有着什么样的价值，又应当基于什么样的原则去执行？当前政策多次提及的"物业服务+生活服务"模式又该如何落地？本 文将从以上问题出发，探究当下物业管理行业通过 ...