亲水平台“一景双卖” 居民要维权

（来源：天津日报） 针对业主的投诉，南开区房地产市场服务中心相关工作人员回复，日兴雅苑项目对外出售的底商已于 2025年1月3日依法取得了《天津市商品房销售许可证》。获批销售房屋的可售范围不包含小区内园林景 观部分（即市民诉求中的亲水平台），亲水平台属于小区公共部位，为全体业主共有。开发企业也向服 务中心承诺，出售的房屋均不包含小区园林景观部分。 该工作人员称，亲水平台作为公共部位，产权归全体业主，未来购买底商的买家同样作为小区业主，也 有权享用公共区域，但"不能独享"。此前在一些房产中介的宣传材料中，确实发现了夹带"底商独享亲 水平台"等不准确表述的情况，目前相关视频等资料已被要求下架。 记者手记： 新建小区的规划承诺，直接关系到购房者的信任与市场的健康秩序。亲水平台"一景双卖"的风险警示开 发商，在追求商业利益的同时，绝不能模糊公共配套与专属权益的边界。规划图纸上的"共享美景"若在 现实中悄然缩水，损害的不仅是业主的切身权益，更是市场诚信的基石。这要求监管部门将关口前移， 强化从规划审批到销售承诺的全链条闭环监督，确保开发商的宣传与交付标准、公共产权的界定始终清 晰一致。 业主李先生介绍，在购置房产时开发 ...