典型观察：反常态的社区商业是未来模板吗

在空间上，它最标志性的动作，是将原本用于堆满货架的中心区域，改造为一个约200平方米的挑高中庭。据浦锦店项目总介绍，单中庭改造成本即高达 150万元，这个"浪费"的空间，不直接产生任何租金收入，而是免费给到商户做推广及邻里活动的举办地，其核心功能是承载非交易性的公共生活。这与 传统卖场或购物中心将每一寸面积转化为销售点的思路截然相反，其价值无法用即时坪效衡量，而在于成为吸引居民反复到访的"磁极"。 大橘邻里浦锦店中庭空间及电子大屏免费给到商户推广活动及社区活动 在业态组合及落位上，项目摒弃了常规1000㎡以内标准超市的做法，而选择3500㎡大店"上蔬永辉"作为高频生鲜消费的锚点，确保基础客流。从工作日现 场实地调研来看，落位二层的永辉凭借高性价比自有商品和熟食区社区食堂确实做到了人气锚点的作用。但真正的创新在于，围绕居住和商务人群的双重 需求，反常态的将餐饮集中布局于首层沿街及中庭，同时因地制宜规划大橘夜巷特色餐饮，满足了周边各类人群对餐饮高效到达的需求。 近期，在上海闵行浦锦街道（原为浦江镇），一个由闭关两年的老旧卖场改造而来的"大橘邻里"项目，呈现出一幅逆向生长的图景。2026年元旦试营业 后，其客流、商 ...