中原按揭：香港按保需求持续下降 1月新取用按揭保险量价齐跌

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按揭证券公司最新公布的数据，2026年 1月香港新取用按揭保险宗数环比下降8.7%至460宗，创自2018年11月后逾7年(86个月)新低，金额亦下 降7.1%至23.6亿港元。同期新批按揭保险宗数虽环比回升5.8%至1100宗，但仍处于自2019年1月后的7 年低位，金额环比升7%至59.4亿港元，同样处于6年半低位。 王美凤指出，与2025年同期比较，2026年1月份新取用按保宗数同比减少11%，金额同比减少9%，新批 按保宗数及金额则分别同比减少14.1%及10.9%。数字回落主要因为按揭成数已全面放宽，置业人士对 高成数按揭保险的需求减少；加上投资客入市比例增加，而这类买家并非按保用家，进一步令按保数字 在低位徘徊。 1月份按保数字主要反映2025年第四季市况，整体楼市在第四季交投向好，但按揭保险使用比例持续处 于低水平。王美凤分析，基于楼按政策已全面放宽至七成按揭，买家以低至三成首期置业已无需透过按 保，大大降低了对高成数按揭保险的依赖，令大部份置业人士无需支付按保保费已可顺利上会，减轻了 置业成本。 数据显示，按保使用比例已由放宽前逾30% ...