用好用足政策工具 多地释放住房消费潜力

住房公积金政策优化已为不少城市的多子女家庭购房提供了助力。例如，据长春市住房公积金管理中心 统计，长春市对多子女家庭给予贷款最高额度上浮40%的倾斜政策，截至2025年末已累计为284户多子 女家庭发放贷款3.08亿元。 "优化住房公积金政策，能将闲置低效的资金释放出来，不仅在提高首付能力、月供支付能力方面有意 义，还能发挥住房公积金贷款的低利率优势，支持新市民租房和买房，推动刚性住房需求释放。"广东 省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称，购房补贴通过一次性的 资金投放降低购房门槛，不仅能够使潜在的购房群体转化为现实的购房需求，还能助力新市民在城镇安 居。 对于各地调整和优化房地产政策的下一步方向，李宇嘉表示，各地应该梳理已经出台的政策，打通居民 购房、换房交易过程中的堵点，重点疏通二手房"以旧换新"流程，提高二手房供给效率。同时，要将短 期政策和长期改革结合起来：一方面通过短期纾困来稳定市场，另一方面推进新型城镇化，稳步推进基 本公共服务均等化、租购同权等长期举措，提高城市对人口的吸引能力。 包括重庆在内，2026年以来，已有多个城市调整优化房地产政策，通过发放购房补贴、调整 ...