终于要入市了？1993年开工即烂尾，别墅如今变30层高楼！片区房价当年一两千元，现在均价已五六万

每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜程鹏 陈梦妤 记者|陈荣浩 编辑|程鹏 陈梦妤 杜波 校对|许绍航 一个沉睡30余年的烂尾项目终于"苏醒"。 2月9日，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）从深圳龙华恒地尊悦花园现场了解到，5栋30层高层住宅主体已完工，园林施工进入收尾阶段，整 个项目已接近准现房状态。 但目前营销中心暂未开放，楼盘尚未开售。值得一提的是，项目在2023年完成主体封顶时就有入市消息传出，但至今仍未取得预售证。 "项目迟迟不入市，既有市场低迷因素，也有开发商自身策略考量。"2月9日，深圳中原研究中心高级研究员邹少伟向每经记者分析称，从市场层面来看， 类似接近现房状态还没拿到预售证的情况不太常见，这也一定程度上反映出该项目超长时间盘活涉及的产权复杂、历史遗留纠纷、业主反对等问题。 烂尾30余年 恒地尊悦花园的前身，是被称为龙华民治"烂尾标本"的福罗拉山庄。 1993年4月18日，当时的横岭经济合作社与惠州中南房地产开发总公司深圳办事处，签订了福罗拉山庄的建设合同，规划打造别墅区。 根据规划，项目总建筑面积约10.5万平方米，规划5栋30层高的住宅、1栋3层高的幼儿园，共672套住宅。 在邹少伟看来， ...