土地市场有望迎来活跃窗口期

不少地区优质地块热度不减，以成都为例，其商品住宅成交面积连续多年保持全国领先，市场韧性持续 显现。"近期成交的地块是2015年之后，攀成钢板块近十年来的首块宅地供应。由于长期未有新增住宅 用地供应，目前该板块新房市场处于断供状态。板块内绿地锦天府、吉宝凌云峰阁、伊泰天骄等成熟小 区均为高端品质项目，板块高端改善属性突出。"中指研究院成都公司总经理黄雪向《证券日报》记者 表示。 从拿地企业结构看，近期活跃主体多为深耕本地的国企和民营企业。例如，青岛市北区闫家山板块地块 由海信地产竞得，上述成都地块由锦江统建斩获，杭州、上海亦出现本土企业加码土地市场的身影。业 内分析认为，在当前阶段，房企更加注重区域聚焦和产品力打造，通过精细化运营提升项目确定性。 与此同时，备受关注的一线城市2026年首批住宅用地清单也陆续出炉，可以看到节后供地节奏明显提 速。 2026年开年，土地市场运行平稳有序，随着一线及重点二线城市陆续公布首批供地清单，优质地块将在 节后集中入市，土地市场有望迎来新的活跃窗口期。 从成交表现看，1月份北京、上海等核心城市率先完成开年土拍，整体节奏稳健。上海先后举行两场土 拍，共推出5宗地块；北京完成开年首 ...