上海二手房9连跌 未来涨跌分歧很大

来源：乐财聚 去年下半年开始，上海二手房价出现一波连续下跌。 就在刚才，国家统计局公布了2026年1月份全国房价指数，其中上海二手住宅价格指数环比下跌0.4%， 连续第9个月环比下跌。 不过，虽然房价连续下跌，但是跌幅已经逐步收窄，最新跌幅已经来到0.4%，下跌动能衰竭趋势明 显。 如今对于未来上海房价是涨是跌，市场上观点非常对立，有人认为上海房价已经跌到底部区间，主要理 由是政府开始托底。也有人觉得还有继续下跌空间，因为购房者看跌预期并没有消除。这种局面造成了 市场分歧加大。 巨大的分歧也体现在了成交量方面，去年年底至今上海单月二手房成交持续在2万套以上，今年1月前12 天全市二手房网签也达到了7770套，在历年春节月来说属于中等偏上水平。 成交量放大说明了有人因为看跌离场，也有人因为看涨入场。 那么，我们也询问了DS，看看它是怎么预判未来房价走势。 关于2026年上海房价，目前没有共识，而是鲜明的"乐观派"与"谨慎派"对垒。这是开年最核心的分歧， 关键看政府收储能否撬动链条： 乐观派（底部确认，企稳复苏） · 核心逻辑：官方下场收储"老破小"是"价格锚"。政府真金白银在核心区收购（内环内、≤70平、≤40 ...