上海二手房交易中心乌泱泱挤满人，感受楼市“小阳春”

交易过户现场，买卖双方签署文件 图片来源：每经记者 包晶晶 摄 李小忆是21世纪不动产上海杨浦区一家门店的店长，盘点过去一年，李小忆感慨说，成交的大多是老公房，房价距离最高点几乎打了"骨折"，中介收入自然 也相应打折。 交易双方签字、确认，完成年前最后一单交易过户，忙碌了一年的李小忆就准备放假了。但2月11日这天对他来说又稍有些不同，送走客户后，他再次取 号，径直走向30号窗口，领到了自己的不动产证。 "以往每次来，都是帮客户领房产证，今天我领到了自己的房产证，还是蛮开心的！" 不过，最近连续三个月的数据和市场表现，让他对接下来的"金三银四"充满了希望。据上海中原地产数据，2026年1月，上海二手住宅成交2.03万套，环比 微跌0.38%，同比增加26.69%，二手房走出了暖冬行情。 作为房产中介行业的"老兵"，李小忆也在2022年买入一套大户型新房，尽管近年来房地产深度调整，但他们一家早已搬入新居，开启了全新生活，房价在自 住需求面前，很少被提起。 谈及这两年的市场变化，李小忆举了个例子，自己的一位客户在2018年买了第一套住房，尽管这两年房价下跌带来的损失达到近百万元，但二手房也实打实 地"跌出了性价比" ...