楼市“小阳春”：上海二手房交易中心挤满人

李小忆是21世纪不动产上海杨浦区一家门店的店长，盘点过去一年，李小忆感慨说，成交的大多是老公房，房价距离最高点几乎打了"骨折"，中介收入自然 也相应打折。 不过，最近连续三个月的数据和市场表现，让他对接下来的"金三银四"充满了希望。据上海中原地产数据，2026年1月，上海二手住宅成交2.03万套，环比 微跌0.38%，同比增加26.69%，二手房走出了暖冬行情。 从业者："房价变化要辩证地看" 作为房产中介行业的"老兵"，李小忆也在2022年买入一套大户型新房，尽管近年来房地产深度调整，但他们一家早已搬入新居，开启了全新生活，房价在自 住需求面前，很少被提起。 谈及这两年的市场变化，李小忆举了个例子，自己的一位客户在2018年买了第一套住房，尽管这两年房价下跌带来的损失达到近百万元，但二手房也实打实 地"跌出了性价比"，于是他决定再买一套，而这一套房子的买入价格，比起高点，降了近200万元。 "所以房价变化，是坏事还是好事，有的时候真的要辩证地来看。"李小忆说。 年末和年初，通常是楼市的传统淡季，但2025年却"淡季不淡"。最后两个月，观望中的购房者加快了脚步，上海各区房地产交易中心始终人头攒动，成交数 据也 ...