炸锅！2026马年楼市反转，回暖已成定局，上车倒计时

历经四年深度调整，中国房地产市场在2026丙午马年迎来历史性反转。从中央定调"着力稳定房地产市 场"，到政策组合拳密集落地；从核心城市成交量大幅反弹，到房价止跌转涨；从市场信心全面修复， 到资金面持续宽松，多重利好共振下，楼市"单边下行"时代正式终结，全面回暖已成定局。对于刚需、 改善与资产配置人群而言，当前正是政策红利最足、成本最低、风险最小的黄金窗口期，而这扇窗口， 正以肉眼可见的速度关闭。 一、政策底全面夯实：从"救市"到"稳市"，力度空前 2026年作为"十五五"开局之年，房地产政策完成根本性转向，从过去被动纾困、防范风险，升级为主动 托底、激活需求、稳定预期的系统工程，政策底与市场底实现双重确认。 中央经济工作会议明确"着力稳定房地产市场"，相比往年"止跌回稳"的表述，释放出更强的稳增长信 号。政策端打出一套"降成本、松门槛、优供给"的组合拳：房贷利率维持历史低位，首套利率普遍进入 3.5%以下区间，部分城市低至"2字头"；首付比例持续下调，二套房首付门槛大幅放宽；限购限贷政策 因城施策松绑，一线城市核心区边际放松，强二线城市全面取消限制性措施；换房个税退税、增值税减 免等交易环节优惠全面延续，直接 ...