【申万宏源研究春节见闻】旅居热与跨境潮：从惠州滨海到香港街头的春节轨迹

专题：分析师回乡见闻 探寻中国经济多层次发展脉络 作者：申万宏源研究交通运输团队 郑逸欢 一、滨海旅居热：小径湾的春节样本，从"打卡式旅游"向"深度生活化"的转移 由于今年春节假期延长至9天，叠加"反向旅游"与"避寒旅居"的双重趋势，作为毗邻深圳、面朝大亚湾 的滨海片区，小径湾在这个春节呈现出旅居型消费的蓬勃景象，不同于传统景区的"打卡式"旅游，这里 更注重关于"住下来"的生活消费体验。 首先是"住"。春节期间，小区海景房出租率大幅提升，不少业主提前1-2个月就已锁定长租或整租客 户，原本偏"投资属性"的滨海公寓，在假期转化为刚需型旅居资产；高端酒店方面，不远处的艾美酒 店，春节期间房价飙升至平时的3-4倍，却依然房源紧张。价格信号并未抑制需求，反而强化了假期消 费的确定性。 其次是"逛"。除夕前后，周边超市、餐饮进入高负荷运转状态，海鲜、水果、酒水与火锅食材销量大 增，收银台排起长龙，海鲜大排档、特色小吃店日夜营业，停车场一位难求。普通话在假期成为了主 流，东北、华中、长三角等口音交织，本地居民反而成了"少数派"，滨海三四线城市正在承接一部分原 本流向三亚、厦门的跨区域家庭型旅游需求。 图1：春节期间小径湾 ...