淡季不淡！感受楼市“暖冬”

2026年2月11日，交易双方签字、确认，完成春节前最后一单交易过户，忙碌了一年的李小忆就准备放 假了。但这天对李小忆来说，又稍有些不同，送走客户后，他再次取号，径直走向30号窗口，领到了自 己的不动产权证。"以往每次来，都是帮客户领房产证，今天我领到了自己的房产证，还是蛮开心的！" 李小忆是上海杨浦区一家21世纪不动产门店的店长。盘点过去一年，李小忆向《每日经济新闻》记者感 慨道，成交的大多是老公房，房价距离最高点几乎打了"骨折"，房产中介收入自然也相应打折。 不过，上海最近连续三个月的楼市数据和市场表现，让李小忆对接下来的"金三银四"充满了希望。上海 中原地产数据显示，2026年1月，上海二手住宅成交2.03万套，环比微跌0.38%，同比增加26.69%，二手 房走出了"暖冬"行情。 作为房产中介行业的"老兵"，李小忆在2022年买入一套大户型新房。尽管近年来房地产市场深度调整， 但李小忆一家早已搬入新居，开启了全新生活，房价在自住需求面前，很少被提起。 不仅降价"砸盘"的少了，市场上还出现了"还价难"。 谈及这两年的房地产市场变化，李小忆举了个例子，他有一位客户在2018年买了第一套住房，尽管这两 年房 ...