上海迎楼市小阳春：“新七条”降低非沪籍家庭外环内购房门槛

2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通 知》（以下简称"新七条"），涉及限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策完善等7项内容。"新七 条"自2026年2月26日起施行。 按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税 满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税 满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住 房。 严跃进表示，政策调整前，对于从事城市基础服务，或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳 社保而无购房资格。此次"新七条"立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满五年的居 住证即有购房资格。换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂 钩。 自2023年以来，上海已出台多轮房地产优化政策。2026马年春节正式复工仅两日，上海又紧锣密鼓地敲 响楼市小阳春的前奏。 （资料图） 上海易居房地产研究院副院长严跃进向南都N视频记者表示："对于即将到来的小阳春关键时间点，我 们相 ...