上海楼市“沪七条”威力有多大

更深层的问题在预期。《求是》杂志1月份的评论文章指出：政策力度要符合市场预期，政策要一次性 给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。这一判断精准指出了当前房地产政策的主要 症结。 当市场参与者预期还有更多、更大力度的政策时，往往会选择观望，这种心理会削弱单次政策的效果。 纵观近年来的楼市政策，距离市场期盼的"一次性给足"，仍有差距。 要理解此次的"沪七条"，需将其置于当前房地产的现实中。房地产供需关系发生根本性变化已是共识， 从总量短缺到总量基本平衡，从"有没有"到"好不好"，房地产行业发展的条件发生了深刻改变。在供小 于求、市场过热阶段出台的限制性措施逐步退出，是政策调整的应有之义。此轮北京、上海相继放宽非 本地户籍居民的购房条件、允许符合条件者增购住房、优化购房信贷政策是呼应供需变化的实事求是之 举。 各地方早已被赋予根据自身情况调整政策的自主权，在四大一线城市中，北京和上海因其巨大的市场体 量和风向标意义，政策调整向来审慎。2025年底，北京率先出手优化调整限购政策；2026年1月，《求 是》发表文章，呼吁改善和稳定房地产市场预期；2月末，上海印发"沪七条"。北京和上海的此轮政策 调整，有望 ...