社保1年可买房！上海放出新春第一大礼包，非沪籍、新市民、改善族直接受益

2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地 产政策的通知》（下称《通知》），"松绑"楼市。 该《通知》自2026年2月26日起施行，主要从进一步调减住房限购、优化住房公积金贷款、完善个人住房房产税三个政策维度着手，协同发力，稳定 市场。 今日，上海发布楼市新政。新政主要从进一步调减住房限购、优化住房公积金贷款、完善个人住房房产税三个维度着手稳定市场。其中，激活非沪籍 的潜在购房者是政策重点。 58安居客研究院院长张波称，此次政策是针对刚需、改善、置换三类真实需求的精准赋能，政策落地后将直接带动三大需求释放：一是新市民、新人 才的外环内首置需求；二是长期在沪人群的外环内改善增购需求；三是沪籍家庭的置换升级需求。 "这三类需求均为市场核心合理需求，将有效激活上海新房、二手房交易活力，缓解二手房流动性压力，推动交易规模稳步提升"。 限购调整 此次《通知》明确，将"三步走"进一步调减住房限购政策。 其一，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险 ...