上海再发楼市重磅新政 提前锁定"小阳春"行情

上海楼市再出重磅新政，政策细则覆盖调减限购、优化公积金贷款及房产税政策。"新七条"中有3条为 调减限购政策，占比近半。 根据新规，非本市户籍居民家庭及成年单身人士购买外环内住房，缴纳的社会保险或个人所得税年限， 由"连续缴纳满3年及以上"调整为"连续缴纳满1年及以上"。而对于缴纳社保或个税已满3年及以上的非 沪籍家庭，可在外环内增购1套住房，至此，与上海户籍居民的限购政策已拉平。 而房产税征收方面，对于沪籍居民家庭，子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征 收个人住房房产税。这里要注意，新政提的是"唯一"，而此前的政策，提法是"首套"。 上海易居房地产研究院副院长严跃进进一步解读称："对于上海户籍家庭，如果孩子成年后要购买婚 房，按照过去政策，如果属于其家庭的首套房，本身也不会征收房产税。但如果是换房，涉及到二套的 情况，就可能涉及相关税费。而这次的政策明确了，只要换房后属于其名下唯一的一套住房，同样也不 存在征收的问题。" 而政策最大亮点是购房群体的再扩容。新规明确，持有《上海市居住证》满5年及以上的非本市户籍居 民家庭或成年单身人士，可在上海限购1套住房。这意味着，对这部分非沪籍常住人口，只 ...