上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策 公积金贷款额度提高 房产税暂免征扩围

2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等五部门联合印发《关于进一步优化 调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），内容涉及进一步调减住房限购政策、优化住房公 积金贷款政策、完善个人住房房产税政策等内容。《通知》自2026年2月26日起施行。 进一步调减住房限购政策 "此次上海公积金贷款的条件进一步放宽，即落实公积金贷款'认房不认贷'。"上海易居房地产研究院副 院长严跃进向记者表示，新政出台前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。新 政出台后，只要在上海无住房或仅有1套住房，且公积金贷款已结清，则可继续享有公积金贷款权利。 这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持，促进改善需求的释放。 《通知》明确规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女 家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点 前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家 庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。 严跃进认为，此次新政对个人住房房产税政策 ...