上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策

《通知》明确规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女 家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点 前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家 庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。 严跃进认为，此次新政对个人住房房产税政策的相关细节作了微调，尽可能优化了有关操作口径。新政 出台前，对于沪籍家庭子女而言，其成年后首次购置住房不征房产税，但置换阶段会涉及该税种。新政 出台后，若置换后属于唯一住房，则不再征收房产税。新政体现出对改善需求的支持。 （上接1版） 优化住房公积金贷款政策 《通知》提出适度提高住房公积金最高贷款额度，将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从 160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上 海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。同 时，优化贷款套数认定，对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住 ...