上海发布楼市“新七条”，专家分析

2月25日，上海市五部门联合发布楼市新政， 进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策并完 善个人住房房产税政策 ，自2月26日起施行。 早前报道 上海发布楼市新政！明起施行 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，"此次7项政策，围绕多项住房需求展开。其既涉及非沪 籍和沪籍家庭，也包括从事城市基础服务的相关人员、多孩家庭等，具有惠及面广、精准施策的特点。 综合来看，其体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维 度。" 他还强调，"在促进各子市场交易活跃的同时，'新七条'也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是 带动置换链条的顺畅。举例来说，相比此前市区购房需3年社保的要求，当前非沪籍家庭仅需满足1年即 可购房，即入市节奏有望加快。其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包 括新房市场的去库存。" 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，"上海在新春伊始就出台新措施，在降成本、降 门槛、提预期方面的信号非常明显，政策针对性也比较强，对于3月份的节后小阳春，具有较大的带动 作用。" 一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房 ...