上海发布楼市“沪七条”！马年楼市新政“第一枪”释放怎样的信号？

新政还提出支持居民置换改善需求，规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后， 购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海 市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该 住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。陈文静表 示，这体现出房产税政策的调整也更加精细化，精准适配支持购房需求。 政策一发布，上海楼市立刻有了积极变化。上海某房产中介买卖经纪人张廷锋说，他所负责的板块，外 地户籍的购房者占比30%左右，属于上海外环性价比很高的一个改善性板块。政策刚一出台，不少此前 一直关注上海楼市的购房者立刻把电话打了过来。 张廷锋说："本次新政出台后，有很多以前看过房子的客户来咨询政策细节，特别有一个客户社保已经 满了两年，按照之前的政策还需要等一年他才能买房，出了新政以后他随时可以买房。目前店里的经纪 人都在忙着回复客户的咨询，不少客户已经开始预约这周末的看房了。" 具体来看，新政包含三方面共七条具体措施，比如进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政 策、完善个人 ...