上海发布“沪七条”楼市新政，关注建材ETF（159745）投资机遇

投资人应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投 资方式。但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资人获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。 2月25日，上海午后发布"沪七条"楼市新政，主要包括：1）非沪籍家庭购买外环内住房所需社保年限由3年降至1年；2）非沪籍家庭外环内可增购1 套；3）居住证满5年可购买1套；4）首套公积金贷款额度从160万升至240万；5）公积金"认房不认贷"。 新政利好上海外环内楼市，预计房价或于年内有望逐步企稳。本次新政能够降低购房成本及门槛、增加购房套数，进一步释放外环内购买力；同时 2025Q4以来上海挂牌量稳步下降，二手房成交延续高位，今年春节期间新房成交量较2025年春节同期明显增长。在此背景下，新政有望进一步改善外环 内的供需关系。 市场观点认为上海楼市新政力度基本符合预期，一定程度上可以释放刚需购房需求、降低购房资金门槛，且上海政策可能是未来系列政策的开端。楼 市热度回升有望为建材、地产等板块带来催化，且或有部分资金博弈两会的政策预期。建材板块在反内卷浪潮下，供需格局有望 ...