重大工程、城市更新，上海楼市还有一堆“隐形利好”

降低购房门槛的同时，上海还在稳固楼市的"底盘"。 2月25日，上海出台楼市新政"沪七条"，在购房资格、公积金贷款、房产税等方面作出优化调整，被市 场解读为进一步降低购房门槛、释放潜在购买力的重要信号。政策端的松动叠加投资端的加码，使得 2026年上海楼市的走向再次成为市场关注焦点。 就在"沪七条"发布前，上海密集披露了一轮重大工程和财政预算安排。 来自上海市发展和改革委员会官网的公开信息显示，《2026年上海市重大工程项目清单》日前正式公 布，年度计划完成投资2550亿元，规模再创历史新高。 全市共安排正式项目184项，覆盖科技产业、社会民生、生态文明、城市基础设施、城乡融合等领域， 其中城市基础设施类项目达68项，占比最高。 在政策端与投资端形成合力的背景下，市场对2026年楼市走势的判断趋于理性。 一位国资房企华东总部的资深人士对记者表示，整体来看，上海当前释放的信号并非简单直接的市场刺 激，而是通过基础设施投资、城市更新推进和财政政策倾斜，强化城市长期发展的确定性，在此背景 下，2026年的楼市走势更可能呈现"结构性修复"特征，有轨交加持板块、旧改释放区域及高品质住宅产 品将表现坚挺。 中指研究院认为， ...