规范商业不动产REITs市场建设

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 "盘活巨量社会存量资产，提升资源配置效率。商业不动产REITs不再是单纯的融资工具范畴，已然成为 优化存量资源配置、承载经济增长动能转型和服务国家发展新质生产力战略的关键金融基础设施和利 器。"国家金融与发展实验室特聘高级研究员庞溟表示。 资本市场的建设历来坚持市场化、法治化的原则。创新既要敢闯敢试，又要严守合规底线，始终锚定市 场化、法治化方向，实现规范与活力相统一。商业不动产REITs也是如此，在合规框架下，充分发挥市 场在资产筛选、定价与资源配置中的核心作用，构建既包容创新又规范有序的发展生态，聚焦重大性、 建设性问题，以市场机制实现优质资产的识别与价值发现。 商业不动产REITs结构复杂，底层资产建设运营周期较长，合规手续涉及范围广、办理程序复杂，单项 目往往涉及数十项合规手续办理。受历史因素影响，商业不动产领域合规手续缺失的情况在行业内较为 普遍，项目推进过程中，不仅需要把握参与主体和底层资产合规的问题，也要把握产品发行交易和底层 资产运作治理合规问题，还要把握产品全环节信息披露以及资金与分配等合规问题。 记者从监管部门了解到，在商业不动产REITs ...