克而瑞地产研究：2月土地成交规模仍处在季节性低位

智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，2026年2月，土地成交规模仍处在季节性低位，但土拍热度明显回升。土地供应方面，截至 2026年2月25日，本月土地供应建筑面积为3202万平方米，环比下降4.7%，同比下降18.5%。本月监测城市平均供地容积率为1.90，优质低 密宅地始终为供应主力。目前大多数城市仍处于2026年供地计划编制阶段，尚未正式对外发布，2月土地供应规模维持季节性低位。据中国 土地市场网披露，截至目前仅20个县市公布2026年供地计划，远低于2025年全年1301个城市的发布数量。 二线城市方面，本月各城市出让地块底价均在50亿元以下，杭州、成都、苏州等重点城市尚未恢复供地节奏。本月出让底价最高的地块来 自沈阳沈河区，起拍价11.1亿元，容积率1.1，起拍楼板价7200元/平方米。地块处于浑南奥体成熟板块，周边交通、医疗、商业、教育配套 成熟，周边新房市场以改善型产品为主，房价可达到2万元/平方米左右。 至截稿时，一线城市中北京、上海有宅地挂牌。本月上海进行了2026年首次住宅用地挂牌，分别位于徐汇、嘉定、青浦，合计出让底价 66.44亿元。 三线城市方面，本月出让宅地大多为容积率不高的 ...