美国30年期抵押贷款平均利率三年半来首次跌破6%！经济学家“泼冷水”：住房供应短缺仍掣肘楼市复苏

智通财经APP获悉，美国30年期抵押贷款平均利率在本周跌破6%，为三年半来首次。但经济学家表示，这可能只是暂时的现象，且除非住房供应增加，否 则仅凭利率下降本身不足以显著提振住房需求。房地美周四公布的数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率为5.98%，为2022年9月以来最低水平，低于上 周的6.01%，同时显著低于上年同期的6.76%。 美国住房市场已成为一个敏感的政治议题。由于供应有限、利率高企和建筑成本上升，美国房地产市场一直举步维艰，1月成屋销售降至两年多来最低水 平。负责监管抵押贷款金融巨头房地美和房利美的联邦住房金融局周二表示，美国去年12月房价同比上涨1.8%，较11月的同比涨幅2.1%有所下降。 美国总统特朗普正面临在11月国会中期选举前解决生活成本问题的压力，他提出了多项旨在提高购房可负担性的建议。特朗普上个月命令联邦住房金融局购 买2000亿美元的抵押贷款债券，以帮助降低住房贷款成本。经济学家对这些抵押贷款购买行为能否显著改善住房可负担性持怀疑态度。 上周公布的美联储1月27-28日政策会议纪要描述了一位纽约联储官员的情况介绍，指出政府的债券购买计划已导致"抵押贷款支持证券收益率显著下降" ...