市值蒸发超90%，“西南物业第一股”金科服务宣告退市

智通财经记者 | 王妤涵 曾被称为"西南物业第一股"的金科服务，正式告别港股市场。 近日，金科服务（09666.HK）完成私有化，结束长达五年多的上市之旅。回望2020年初登港交所之际，这家公司一度站上550亿港元市值巅峰，被资本市场 视作高成长物企的标杆；而到退市落幕，市值仅剩约52亿港元，较历史高点蒸发超过90%，停牌前市盈率不足6倍。 "金科服务的市值崩塌，并非单纯的个体经营问题，而是一个时代的缩影。"中物智库高级研究员宋子谦在接受智通财经采访时表示，"它标志着资本市场对 物管行业的估值逻辑发生了根本性重构——从过去看重与房企关联的'规模扩张故事'，回归到看重独立生存、稳定盈利和优质服务的'基本面价值'。" 巅峰入市 金科服务上市之时，恰逢物管板块被资本追捧的黄金窗口期。 作为金科股份旗下的物业服务板块，金科服务于2020年11月17日登陆港交所，发行价44.8港元，募资净额约35.9亿港元。上市首日股价高开高走，盘中涨幅 突破20%，市值迅速站上300亿港元；短短数月后，市值冲破550亿港元，创下西南物企上市后的市值纪录。 彼时的物业板块，估值普遍偏高，本质上是行业红利与资本情绪共同催生的泡沫。作为西 ...