豪宅成交创历史新高！香港上调交易印花税，业内称冲击有限

2月26日，香港政府针对豪宅交易的印花税调整正式实施，该项印花税调整预案源自2026—2027财政年度政府财政预算案。 两天前，香港财政司司长陈茂波在财政预算案演讲中宣布，价值超过1亿港元（约合1280万美元）的住宅物业交易印花税将由4.25%上调至6.5%。陈 茂波表示，这项新措施预计将影响香港约0.3%的住宅物业交易，每年带来约10亿港元的税收收入。 香港新盘外立面 孙婉秋/摄 成交火热 此次新政出台的背景是去年以来香港楼市显著复苏，豪宅市场交易活跃。 中原地产数据显示，2025年全港私人住宅成交60346宗，增长近两成。其中，1亿港元以上的交易262宗，这一交易量也打破了2021年228宗记录，创历 史新高，226宗豪宅交易涉及金额超过531亿港元，增长22%。新房依然亿元豪宅交易的主战场，全年成交179宗，占比近七成。 这个势头在2026年持续攀升。 中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠还观察到，内地新贵在一手亿元豪宅的选择上，更倾向带装潢的样板房、新 晋豪宅板块的大平层单位，而在二手豪宅市场，优质核心地段的物业则更受青睐。 预期乐观 对于印花税上调对豪宅市场的影响，业内普 ...