“沪七条”落地后，楼市新动向

•上海二手房成交量连续三个月保持在2万套以上。中原地产数据显示，2026年1月，上海二手住宅成交 2.03万套，同比增加26.69%。 要点速览 记者同日咨询多家房地产中介门店，多位中介人士表示，潜在购房群体范围明显扩大，去年底还在观望 的客户明显活跃起来。咨询人群主要集中在持有上海居住证但无社保的从业者、有社保的非沪籍年轻人 等。 "目前咨询人群中既有刚需购房者，也有改善型家庭。"上海宝山区一名房产中介告诉记者，"不少客户 之前担心政策风险或房价波动，现在政策信号明确，坚定了他们的买房意愿。" 新政之下的二手房市场已有波澜。记者了解到：一方面，有房东借新政"东风"加快挂牌节奏；另一方 面，也有房东选择提价或暂缓出售。"最近我负责的房源，有房东重新挂牌，也有多套下架，还有两套 涨价。"上述宝山区中介人士称，不少房东心态发生转变，认为市场预期改善，可以等待更合适的成交 时点。 从近期上海二手房交易数据来看，楼市修复行情延续，二手房成交量连续三个月保持在2万套以上。中 原地产数据显示，2026年1月，上海二手住宅成交2.03万套，同比增加26.69%。网上房地产每日网签数 据显示，工作日保持在500套以上，双休日 ...