政策性收购二手房全面铺开 “老破小”或迎“暖春”

中经记者 黄永旭 北京报道 2026年以来，上海浦东新区、静安区和徐汇区收购二手住房用于保障性租赁住房项目的举措，激起了对 二手房市场重要性的重新认识。官方下场收储二手房，打通市民"卖旧买新"的置换堵点，被视为房地产 业转身的关键信号。 《中国经营报》记者观察发现，房地产行业深度调整大背景下，新房去化承压，二手房流通遇阻，楼 市"卖旧买新"链条梗阻不畅。近期，多地加码住房"以旧换新"，地方政府、国资平台直接收购二手 房、"老破小"，为增强房源流动性提供了政策背书。 "收购'老破小'的二手房，可以起到打通住房置换链条的作用，促进新房交易。"首都经济贸易大学京津 冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，通过促进"卖旧房买新房"尽快实现，帮 助改善性住房需求尽快进入市场，不仅推动了新房、二手房市场联动，还提高了住房交易效率和活力， 有利于加快存量去化和楼市止跌回稳。 "老破小"迎来利好 近日，上海市正式启动了首批收购二手住房用于保障性租赁住房的工作，试点区域为浦东新区、静安 区、徐汇区，由各区公租房公司作为收购主体，中国建设银行提供金融支持。 根据规定的收购标准，笼统地说，此次上海收购二手房的对象主 ...