碧桂园服务归母核心净利下降超2成，管理层称经营将在2026年好转

历史收并购带来大额的商誉减值。 "2025年初，我们定下了'稳中求进、短长结合'的发展目标，一方面着眼于2025年的情况确保公司健康 且稳健增长，另一方面也要为碧桂园服务的长期发展准备。"碧桂园服务（6098.HK）执行董事、总裁 徐彬淮在3月27日举行的业绩会上提到，从收入、核心业务、现金流等方面，"基本上都是按照集团年初 既定的目标达成的。" 由此来看，"公司利润阶段性承压，主要是由于一些财务出清动作。"田田进一步表示，预计过往收并购 带来的商誉余额进一步减值的风险是可控的，并且在出清了部分风险事项后，"2026年，我们相信核心 净利润的下降趋势会得到逆转，整个利润情况是会止跌回升的。" 不过，在持续的拓展过程中，行业共同面对的新房空置率高、老旧小区物业费低等问题也同样摆在碧桂 园服务眼前。 碧桂园服务管理层表示，一方面通过精细化管理手段、数字化运营体系及自身的规模优势，提升优化服 务，获得业主认可；而在低物业费的老旧小区方面，则推出了自有品牌，做好安防、消防、电梯维保等 保底服务，并通过片区化管理降低成本，持续盘活老旧社区的闲置资源，开展增值服务，拓展收入，目 前在上海、北京、深圳、武汉已有批量项目的落 ...