建发的“闽系”基因动了？

几天前，上海和杭州同时开启土拍，两城共14块地以“零流拍”的结果收场，挽住了华东两座重要城市的 颜面。 “零流拍”来之不易，上海6宗宅地中有2块底价成交，杭州出让8宗有7宗仅一家报价。这些底价地块，大 多数由地方国资开发商为本区托底，比如上海普陀宅地由普陀的上海中环投资开发有限公司拍得，杭州 萧山区的杭州金开城发置业有限公司以底价竞得萧山的江南科技城地块。 两城的土拍中还出现了“新闽系”异常活跃的身影。建发房产以单独出价和联合体的形式揽地4宗：上海1 宗，杭州3宗。这4块地全部都是底价成交，总土地金额74亿元。 同为建发集团内的联发集团，也出现在上海土拍中，与厦门象屿组成联合体以6.49%的溢价率拍得了浦 东新区曹路地块，这块地仅两家报名，另外一家是总部在浦东新区、有托底任务的中建东孚。 建发房产和联发集团同属于厦门建发。脱胎于厦门大宗商品供应链业务“三巨头”的建发房产、象屿地 产、国贸地产，近些年热衷于在华东攻城略地。这三家房企拥有天生的资金优势，供应链业务拥有巨量 的现金流，能够大力支撑拿地成本。 不过，看似严丝合缝的商业模式开始出现土崩瓦解的前兆。 建发房产、联发集团两家地产公司的盈利能力被合并表现在A ...