环球市场动态

环球市场动态 内地一系列地产新政出台后，二手房交易率先放量，并在近期传导至新房销售的改善，地产政策发挥效果的同 时，也应看到房价仍处于下行通道，库存仍处于高位。关于新房销售好转的可持续性，我们预计 6 月当月商品 房销售面积的同比降幅有望收窄，但后续地产销售的持续复苏回暖仍面临许多制约因素，建议跟踪后续增量政 策的出台以及居民收入及预期的恢复状况。第一，地产政策出台后会带动销售端出现短期脉冲效果，仅仅短期 的良好表现不能作为行业企稳的判断依据，地产销售的实质改善仍需观察脉冲过后的持续表现。第二，在世界 范围内来看，中国尤其是一线城市的房价收入比仍较高。第三，居民收入及对未来的预期仍未充分恢复。第四， 不同线级城市保障房及去库存需求的错配。对地产市场而言，只有房价企稳才是行业整体企稳的先导信号，而 更具有信号意义的是一线城市房价的企稳。 周四港股反复靠稳，恒指重上 18,000 点关。市场担忧房地产债务 危机范围扩大，A 股走低。美国独 立日假期休市，欧洲三大股市上 升。亚太股市普遍上扬，其中科技 概念的台股及韩股涨幅居前。 美国市场昨天休市，今晚的焦点将 是晚上 20:30 公报的非农就业数 据；亚洲债市非常 ...