张江高科：商业地产系列报告一：产投为矛地产为盾，科技园区新篇章

公司深度报告●房地产行业 2024 年 7 月 10 日 产投为矛地产为盾,科技园区新篇章 --商业地产系列报告一 核心观点: 报告中核心问题说明 1:简要说 的问题,结论,判断依括。 报告中核心问题说明 2:简要说 的问题,结论,判断依括。 报告中核心 fWind 函数 的问题,结论 报告中核心 山 Wind 图表 的问题,结论 投资建议: 截图识别 [Table_Header] [Table_Summary] ⚫ 立足科技产业:公司成立于 1996 年,同年挂牌上市,是主营房地产园区开 发、运营和产业投资的公司,实控人为上海浦东新区国资委。经过 30 余年的 发展,公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造全生命周期发展模式,为 科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业发展载体,为科创公司提供物 理空间、产业投资等各方面资源。2023 年,公司实现营业收入 20.26 亿元,归 母净利润 9.48 亿元,其中房地产业务实现收入 20.02 亿元、投资相关业务实 现收益 8.51 亿元。 ⚫ 汇集高科技产业的国家级园区:公司主要资产为位于上海浦东新区的张江科 学城的高科技园区。张江科学城规划面积 220 平方 ...