中国房地产土地周报：成交规模环比回升，南京、济南挂牌多宗低密宅地

克而瑞研究周报 1/ 4 中国房地产 土地周报 2024 年 7 月 克而瑞研究周报 【周报视点】 2024 年 7 月 15 日-7 月 21 日，土地市场供求规模均环比回升，土拍热度延续降温。重点监测城 市供应建面 409 万平方米，环比上升 28%；成交建面 326 万平方米，环比上升 32%，成交金额 204 亿 元，由于高单价地块成交占比下降，成交金额较上周仍是基本持平。市场热度方面，本月一二线高 溢价宅地明显减少，仅石家庄高铁片区一宅地被央企以 30%溢价率摘得，大多数地块仍是底价成交。 从属性来看，含宅地块成交面积略有上升，本周占比约为 72%。 供应：总建面 409 万平方米，南京、济南挂牌多宗低密宅地。本周重点城市供应 67 宗地块， 环比继续增加，含宅地块的面积占比约为六成，份额持续有所下降。一线城市中广州有 3 宗商办用 地、2 宗宅地挂牌，北京有 1 宗商办用地挂牌，其中关注度较高的为广州海珠区南洲宅地，挂牌底 价超 47 亿元，起拍单价 3.1 万元/平方米，周边在售新房价格约 5-6 万元/平方米。二线城市挂牌 25 宗地，其中含宅用地 16 宗，杭州、苏州、南京、济南等周内均有新 ...