利好政策频出，对短期楼市起到提振作用，长期仍面临下行压力

�V�_大公园际资信评估有限公司 信用风险展望 房地产行业 利好政策频出，对短期楼市起到提振作用，长期仍 面临下行压力 目录 行业政策… 供需格局………………………………3 债务压力及信用质量…………………5 利差分析… 2024 年以来，房地产市场利好政策频出，销售指标 二季度环比降幅收窄，百城新房住宅价格结构性上涨, 对短期楼市起到了一定装振作用，房企新增土储投资意 愿不商：债券市场融资规模同比仍未好转，但是信用风 险蔓延得到有效控制,信用利差平均数整体呈收窄状态。 预计下半年，政策将继续围绕构建房地产发展新模式持 续发力，落关注后续政策演变及持续性；房企新开工及 施工方面仿面临较大压力，未来一年仿处于偿债高峰， 债务偿还压力以及债务置换需求均较大，房地产行业信 用质量分化状态仿会延续。 ● 行业政策: 2024 年以来，消化存量、优化增量成为 房地产发展新基调，中央及各部委持续释放房地产 市场利好信号，各类政策"组合拳"惨复房地产行 业预期。预计下半年，政策将继续围绕构建房地产 发展新模式持续发力，但禽关注后续落地情况及持 续性。 • 供需格局：受益于利好政策频出，2024 年二季度， 房地产销售面积与 ...