2024H1房地产板块财报综述：板块报表再走弱，供给出清更加剧

行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究/ 行 业 深 度 2024 年 09 月 03 日板块报表再走弱，供给出清更加剧 看好 ——2024H1 房地产板块财报综述 本期投资提示： ⚫ 24H1 板块营收放缓，毛利率下行、费率提升、少数股东损益高位，房企业绩大幅下滑。 24H1 板块营收同比-18.1%，较 23 年-20.4pct，主要由于 22 年销售增速开始回落；从 房企结构来看营收增速：二线-13%>一线-15%>三线-29%。24H1 净利润同比-172%， 较 23 年-259pct，各线房企业绩均值均出现亏损；多数房企业绩大幅下降源于结算偏 弱、结转毛利率下行、费率提升、叠加少数股东损益规模相对高位；从房企结构来看业绩 增速：一线-122%>三线-125%>二线-4156%。展望后续，尽管 22-23 年大部分房企业 绩大幅下降形成了低基数，但房企资金端仍显紧张、影响竣工结算节奏，毛利率仍将略有 下行、三项费用率有望高位回落，综合考虑预计 24 年板块业绩仍将偏弱。 ⚫ 24H1 毛利率和净利率均再下降，三项费率提升、少数股东损益高位、减值高位略降。 24H1 板块毛利率 14.8%，较 2 ...