房地产库存正在下降？

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 房地产库存正在下降？ 近几年我国房地产市场持续调整，库存压力有所加大，今年 5 月以来"去库存"成为房 地产重要施策方向，多个城市相继发布了收储房源征集公告，但受收购价格、资金成本、房 源错配等因素影响，国企收储"去库存"模式整体仍处探索阶段，而近期越秀在广州成功实 现退地置换，让市场看到了解决未开工土地库存的方式。 核心观点 | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | 1. 库存水平：伴随着新开工面积快速回落，"已开工未售库存"下降明显， 7 月末全国住 | | 宅"已开工未售库存"约 25 亿平米，较去年底回落 5.2% ，供给收缩是目前库存下降的主要 | | 原因，但从去化周期来看，"已开工未售库存"去化周期约 3.4 年，较去年底延长 | | 2 ...