房地产：住房“以旧换新”政策不断升级，效果正在显现

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 住房"以旧换新"政策不断升级，效果正在显现 今年 4 月初，郑州提出 2024 年计划完成 10000 套二手住房"以旧换新"，其中由郑州城发集团作为 收购主体，向市场直接收购 5000 套二手住房进行"以旧换新"，地方国企直接收购及较大的收购规模引 起了市场高度关注。同月，南京安居集团发布"以旧换新"试点活动，由安居集团进行二手住房的收购， 首批试点 2000 套二手住房。在郑州、南京落地后，各地加速跟进相关政策，截至 9 月 17 日，根据中指 监测，已有约 130 城开展住房"以旧换新"相关工作，北京、上海等城市也在列，各地"以旧换新"的模 式也在前期中介优先售房与国企收旧换新模式的基础上进行了升级迭代，部分城市政策效果正在显现。 一、各地创新举措频出，升级方向逐渐明晰 从当前各地已落地的"以旧换新"模式来看，仍以中介优先售房、国企收旧换新模式为主，具体来 看， 中介优先售房：开发商、中介与购房者签订新房认购协议和二手房优先推售协议，在约定周期内售出 旧房，则新房认购协议生效；若未能售出旧房，则新房认购协议失效，开发商无条件退款。 国企收旧换新：地方国资平台或 ...