房地产行业：央行政策点评-供需两端全面发力，政策空间再打开

行业点评: 房地产行业 供需两端全面发力，政策空间再打开 9 月 24 日央行政策点评 ● ● 事件:2024年9月24日,国新办举行新闻发布会,央行、金管局、证监会等 部门介绍金融支持经济高质量发展有关情况。央行会同金融监管总局出台五项 房地产金融的政策。 集中出台政策全方位支持房地产行业 2024年9月24日,央行会同金融监 管总局出台五项房地产金融的新政策:引导银行降低存量房贷利率、统一房贷 最低首付比例至 15%、延长两项房地产金融政策文件的期限、优化保障性住 房再贷款政策、支持收购房企存量土地。如上 5 条新政分别针对楼市存量市 场、楼市需求侧、楼市供给侧、楼市库存侧以及房企存量土地给予支持。 ● 存量:降低居民房贷压力央行提到引导银行降低存量房贷利率,至新发放房 贷利率附近,预计平均降幅在 0.5个百分点左右。银行下调存量房贷利率,有 利于进一步降低借款人房贷利息支出,央行预计此次降存量房贷利率有望惠及 5000万户家庭,平均每年减少家庭的利息支出总数约为1500亿元左右,或将 提高居民房贷外的可支配收入,有助于扩大居民端的消费和投资,间接维护房 地产市场的平稳健康发展。 ● 增量:持续支持改善性 ...