房地产行业：央行多项举措快速落地！存量房贷利率下调幅度有多大？

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 央行多项举措快速落地！存量房贷利率下调幅度有多大？ 9 月 29 日，央行落地多项金融支持房地产举措，同时发布公告完善商业性个人住房贷 款利率定价机制。同时，市场利率定价自律机制发布倡议，明确了存量房贷利率下调的时间、 房贷类型、下调幅度等要求。 ◼ 央行公告内容： 1）关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告： 一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。 合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近 一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、 借款人风险溢价等因素。 二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构 新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报 价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率 的差值。 三、自 2024 年 11 月 1 日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可 与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价 ...