2024年第三季度北京房地产市场回顾

2024年 第三季度北京房地产市场 戸顾 CBRE 办公楼市场去化边际改善 物业投资市场核心区域资产成交放量 2024年第三季度,北京办公楼市场新兴 区域主导,市场去化边际改善,超甲级 和核心市场调整,带动租金加速下行; 零售物业市场高端品牌需求疲软,平民 消费持续发力,市场租金步入下行通道; 仓储物流市场北京市场需求遇冷,租金 跌幅加剧,环京需求持续释放;商务园 区市场TMT行业调整持续，全市仅两个 子市场正吸纳,整体租金下行,中关村 软件园等子市场跌幅收窄；物业投资市 场交易板块更显多元化,核心区域资产 成交放量。 净吸纳量 空置率 21.0 CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人 孙祖天 优质办公楼市场 OFFICE 新兴区域主导,市场去化边际改善 超甲级和核心市场调整,带动租金加速下行 2024年第三季度 新增供应 平均租金面价 万平方米 万平方米 2024年第三季度，北京办公楼市场未录得新项⽬交付。季度新租交易⾯积总量环⽐增⻓49%，但较去 年同期仍低7%。扩租需求继续放缓，搬迁活动进⼀步主导新租市场，占新租总⾯积⽐重环⽐提升11个 百分点⾄82%。近七成的搬迁需求⾯积以望京、CBD、通州和丽泽四个⼦ ...