2024年3季度上海办公租赁市场分析报告

2024 年 3 季度上海办公租赁市场分析报告 在当前宏观经济复苏乏力且充满不确定性的背景下，企业在租赁决策上表现出高度的谨慎性。上海办 公租赁市场显现出需求疲软、市场活跃度不足的特征：租户普遍选择维持现状或仅进行小规模的空间调整， 而非实施大规模搬迁或扩张计划。这种谨慎的租赁行为进一步加剧了市场供需关系的不平衡。 2024 年第三季度，上海办公租赁市场依旧处于恢复阶段，整体需求未见显著回暖。受此影响，上海办 公租金持续承压，平均租金较上个季度下降 1.2%，约 4.3 元/㎡·日。 01 全市办公租金季度走势 单位: 元/㎡·日 01 各环线租金连续下跌，内环内区域迎来年度最大跌幅 上海办公租赁市场本季度各环线租金普遍下跌。内环内区域平均租金下跌 1.6 个百分点至 5.8 元/ ㎡·日，为本季度最大跌幅。其余环线环比跌幅均有所收窄，其中，内中环平均租金下跌 1.2 个百分点，平 均租金降至 3.95 元/㎡·日，中外环与外郊环区域平均租金分别在 2.95 元/㎡·日与 2.4 元/㎡·日，环比下跌 1 个百分点与 0.8 个百分点。 上半年，内环内区域的办公楼市场保持了一定的韧性，租金跌幅有限，但办公租赁 ...