房地产行业点评研究：税收优惠落地，促楼市成交、缓房企压力

证券研究报告 行业研究|行业点评研究|房地产 税收优惠落地，促楼市成交、缓房企压 力 请务必阅读报告末页的重要声明 glzqdatemark1 2024年11月13日 证券研究报告 |报告要点 11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关 税收政策的公告。契税方面，唯一住房面积 140 平方米及以下的契税率为 1%，超过 140 平方 米为 1.5%；二套住房分别为 1%和 2%。增值税方面，取消普通和非普通住宅标准后，持有住房 满 2 年免征增值税。土地增值税则继续对增值额未超扣除项目金额 20%的住宅免征，并降低预 征率下限以缓解房企现金压力，东部、中部、西部地区预征率分别下调至 1.5%、1%和 0.5%。 总体来看，契税和增值税优惠有助于市场止跌企稳，土增税调整则有望提升房企利润。 |分析师及联系人 杜昊旻 方鹏 姜好幸 刘汪 SAC：S0590524070006 SAC：S0590524100003 SAC：S0590524070008 请务必阅读报告末页的重要声明 1 / 4 行业研究|行业点评研究 glzqdatemark2 2024年11月13日 ...