房地产行业点评研究：上海率先落地税收优惠，促进改善需求释放

证券研究报告 行业研究|行业点评研究|房地产 上海率先落地税收优惠，促进改善需求 释放 请务必阅读报告末页的重要声明 glzqdatemark1 2024年11月18日 证券研究报告 |报告要点 11 月 18 日，上海四部门联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，主要包括：1） 契税：住房面积标准由 90 ㎡提升至 140 ㎡；二套房契税税率 140 ㎡及以下由 3%降至 1%，140 ㎡以上由 3%降至 2%；2）增值税：出售个人购买 2 年及以上的原非普通住宅，免征增值税。 3）个人所得税：不再区分普通与非普通住宅，统一以转让收入的 1%核定应纳个人所得税额。 建议关注重点布局一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企，如绿城 中国、建发国际集团、滨江集团等；关注房产中介平台，如我爱我家等。 |分析师及联系人 杜昊旻 方鹏 姜好幸 刘汪 SAC：S0590524070006 SAC：S0590524100003 SAC：S0590524070008 请务必阅读报告末页的重要声明 1 / 4 行业研究|行业点评研究 glzqdatemark2 2024年11月18日 房地产 上海率 ...