房地产：利好频发！三部委优化多项房地产税收政策

中指研究院 中国房地产指数系统 X` 好的 利好频发！三部委优化多项房地产税收政策 11 月 13 日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健 康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》， 自 2024 年 12 月 1 日起执行。主要内容如下： 一、关于住房交易契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下 同），面积为 140 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的， 减按 1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1%的税率征收 契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。 二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策 （一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行 条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20%的， 继续免征土地增值税。 （二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的 ...