地产及物管行业周报：中央连续强调稳定楼市股市，货币政策从稳健转向适度宽松

行 业 及 产 业 行 业 研 究/ 行 业 点 评 房地产 2024 年 12 月 15 日 中央连续强调稳定楼市股市，货币政策从稳健 转向适度宽松 看好 ——地产及物管行业周报（2024/12/07-2024/12/13） 本期投资提示： ⚫ 房地产行业数据：上周（24/12/07-24/12/13）34 个重点城市新房合计成交 395 万 平，环比-1%；其中，一二线环比-5%、三四线环比+60%；12 月累计一手房月成交同 比+19%，较 11 月+13pct；其中，一二线同比+21%、三四线同比+4%，分别较 11 月 +9pct 和+35pct。上周 13 个重点城市二手房成交 173 万平米，环比-13%；12 月累计 成交同比+82%，较 11 月+70pct。库存方面，上周 15 城推盘 152 万平米，对应成交 推盘比 0.97 倍，最近三个月（24 年 9-11 月）分别为 0.79 倍、1.51 倍和 1.26 倍。至 上周末，15 城可售面积 9,470 万平米，环比持平；3 个月移动平均去化月数为 16.8 个 月，环比下降 0.8 个月。目前短期库存去化月数已连续 2 个月下降， ...